11月28日，甘肅省消協(xié)發(fā)布2006年第13號(hào)警示，提醒廣大消費(fèi)者，要防止房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的種種消費(fèi)陷阱。
近日，建設(shè)部發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》。該《規(guī)則》將在2007年1月1日施行。《規(guī)則》要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取差價(jià)及謀取合同約定以外的非法收益等。就此，省消協(xié)發(fā)出消費(fèi)警示提醒消費(fèi)者注意：一、防止中介機(jī)構(gòu)一房多賣(mài)（租）、騙取“訂金”。按《合同法》規(guī)定，確定買(mǎi)賣(mài)的只有定金，如買(mǎi)賣(mài)未成交，損失方有權(quán)向違約方索要兩倍定金作為賠償，而“訂金”沒(méi)有法律效力。二、防止房產(chǎn)中介謀取暴利。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，房地產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)在售房時(shí)提供房源信息、銷(xiāo)售價(jià)格并說(shuō)明傭金費(fèi)用。而現(xiàn)實(shí)中，中介往往隱瞞委托人的實(shí)際出賣(mài)價(jià)格，以低價(jià)購(gòu)進(jìn)，高價(jià)賣(mài)出，獲取傭金以外的報(bào)酬。三、挪用、占用、拖延支付客戶資金牟取利益。在中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，一般要求購(gòu)房者在合同簽訂后，約定付款日期。待把相關(guān)手續(xù)遞交到房管部門(mén)登記，合同生效后，中介公司才會(huì)把房款付給賣(mài)方。在此期間，購(gòu)房款在中介公司的賬戶上停留。一些不法房產(chǎn)中介利用收、付款的時(shí)間差，挪用購(gòu)房資金，追求短期利潤(rùn)。
