一直處于保密狀態(tài)的房貸新政終于明朗化。記者昨天從浦發(fā)、光大、深發(fā)展3家銀行獲悉，這些銀行已制定出即將實施的“第二套房”認定標準。

　　浦發(fā)北京分行房貸部劉迪介紹，根據(jù)總行傳達的指示，該行將以個人為單位認定第二套房，即夫妻雙方中有一方已購置房產(chǎn)，另一方再次購房仍視作第一套；此外，之前已申請公積金貸款或已結清貸款的房產(chǎn)，均不作為第二套房的認定參考項。光大的認定標準與浦發(fā)一致。

　　相比之下，深發(fā)展北京分行將以家庭為單位對第二套房進行認定。除這一項外，其他兩個指標的認定方式與前述兩家銀行一樣。與此同時，深發(fā)展還將對第三套房執(zhí)行“首付45%，貸款利率相當于基準利率1.15倍”的標準。

　　除以上3家銀行外，記者昨天還分別致電工行、建行這兩家大銀行，問詢同一問題。來自工行的表態(tài)顯示，迄今為止，該行的房貸細則仍有待最后敲定。建行相關人士亦作出類似表態(tài)，但建行最終實行的標準可能會與深發(fā)展的類似。