國稅總局強調，清算政策不屬于樓市調控行為

　　晨報訊(記者 邢飛) 針對土地增值稅清算舉動帶來的股市跳水，國家稅務總局昨天下發緊急通知“安撫”，強調該清算政策不屬于樓市調控行動，更不會額外增加房地產企業的稅收負擔與購房者的經濟負擔。

　　針對房地產商成本攀升的市場憂慮，國稅總局予以明確反駁，“由于對房地產開發項目已經預征了土地增值稅，而清算是在房地產開發項目已經全部或大部分銷售完畢后才進行的，因此，通知的出臺在政策上不會額外增加房地產開發企業的稅收負擔”。　　

增值稅清算不是樓市調控

國稅總局發文強調，該政策不會增加房企負擔

　　晨報訊(記者 邢飛) 針對土地增值稅清算舉動帶來的股市跳水，國家稅務總局昨天下發緊急通知“安撫”，強調該清算政策不屬于樓市調控行動，更不會額外增加房地產企業的稅收負擔與購房者的經濟負擔。

　　本周二，國稅總局透露，重申從下月1日起，全國將對房地產企業土地增值稅項目進行全面清算。消息一出，立刻引發市場恐慌，深滬股市房地產類股票全線暴跌，指數也大幅度跳水。到昨天收盤時為止，地產股仍呈下跌態勢。

　　昨天下午5點，國稅總局終于下發緊急通知予以澄清：土地增值稅并非新開征的稅種，早在1994年就已經開征，開征該稅是為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，去年全國土地增值稅收入為231億元。

　　國稅總局表示，自從開征土地增值稅以來，土地增值稅清算一直是一項日常征管工作。本次下發的清算通知，“是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經驗基礎上，規范了清算的操作程序，明確了清算的條件及有關征管問題，是根據條例和細則以及征管法的有關規定制定的征管辦法，并不是一項新的稅收政策。”

　　針對房地產商成本攀升的市場憂慮，國稅總局予以明確反駁，“由于對房地產開發項目已經預征了土地增值稅，而清算是在房地產開發項目已經全部或大部分銷售完畢后才進行的，因此，通知的出臺在政策上不會額外增加房地產開發企業的稅收負擔。”

　　此外，國稅總局表示,對于建造普通標準住宅，增值額未超過扣除項目金額（包括20%加計扣除部分）20%的情況，屬于免征土地增值稅范疇，不會加重購房者的經濟負擔。