歷來看房與成交旺盛的節(jié)假日開始“冷清”。端午三天假期，北京房地產(chǎn)市場交易再次遇冷，二手房成交量相比去年端午節(jié)大降六成。鏈家地產(chǎn)稱，約20%的賣家端午期間不接待看房。

　　業(yè)主改變急售心態(tài)

　　鏈家地產(chǎn)表示，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2010年端午三天假期，北京二手住宅成交113套，相比2009年端午節(jié)期間，成交量下降60%。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，今年端午三天假期，二手房看房量環(huán)比上一次清明小長假降了30%左右。值得注意的是，登記待售的業(yè)主中，約20%的人事先與經(jīng)紀(jì)人打好招呼，假期不接待看房，掛起了“免看牌”。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場分析師張月認(rèn)為，當(dāng)前成交緩慢已成定局，業(yè)主改變了相關(guān)政策剛出臺時的急售心態(tài)。

　　“與其假期因看房少而在家空等，不如暫且不接待看房，單純享受假期。”張月解釋了這些掛“免看牌”的業(yè)主的心態(tài)。他認(rèn)為，此次假期，買賣雙方看房意愿明顯降低，也是此次假期二手房成交跌至谷底的重要原因。

　　租賃市場提前升溫

　　與房屋買賣市場相比，租房市場表現(xiàn)得較為火熱。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究中心統(tǒng)計，今年端午節(jié)期間，租賃市場的委托量、看房量和成交量與節(jié)前相比分別上升了33%、27%和23%。尤其是重點商圈(比如CBD、海淀、金融街)、學(xué)區(qū)(比如中關(guān)村、軍博等)以及軌道交通的外圍終點站附近(比如宋家莊、馬家堡等)的租賃市場尤其火熱。