北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于落實商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準有關問題的通知》強調，貸款購房者必須如實申報填寫《家庭擁有成套住房申報表》；銀行要根據(jù)貸款人的申報情況采取面測、面談、上門走訪、征信查詢記錄、查詢交易權屬信息系統(tǒng)等多種方式，以確認貸款家庭的住房情況。

　　對于購房貸款者虛報、瞞報家庭住房情況的，貸款人不僅要依法采取包括資產保全措施在內的相關措施，借款人不良記錄還將被記入中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫。這意味著，銀行方面可即時查詢征信記錄，被記錄不良信息的借款者，今后再貸款將受到限制。

　　為保護貸款人的隱私，北京市住建委要求，房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)實行實名制，銀行應向市住房城鄉(xiāng)建設委申請注冊鑰匙盤，方能登陸北京住建委的房屋權屬信息系統(tǒng)進行查詢。    

　　《通知》還規(guī)定，所有申請注冊的銀行必須簽訂保密承諾書，明確信息使用人的保密義務及相關法律責任，切實維護貸款者的合法權益。

　　市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示，這些措施是北京市繼續(xù)堅決貫徹《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及住房和城鄉(xiāng)建設部《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》精神，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障北京房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一項重要舉措。完